Terreno em area rural de Quatro Barras

🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA EM QUATRO BARRAS!

São 49.800 m² em meio à natureza, com um belíssimo riacho que percorre toda a frente da propriedade.

Cep: 83.424-890

Medidas:

• Área total: 49.800m2
• Frente: 391,12
• Lateral direito: 330,30
• Lateral esquerdo: 288,34
• Fundo: 65,31

📍 LOCALIZAÇÃO

* Apenas 2 km do asfalto

* 9 km do Centro de Quatro Barras

* 6 km da Rodovia Régis Bittencourt

* 25 km do Trevo do Atuba

🔒 PRIVACIDADE E SEGURANÇA

A propriedade está localizada no final de uma estrada de servidão familiar e não faz parte de condomínio. Por ser a última área da estrada, não há circulação de vizinhos ou terceiros pelo interior do imóvel.

Mediante acordo entre os três proprietários que utilizam a estrada de servidão, existe a possibilidade de instalar um portão eletrônico na entrada e manter o acesso fechado, proporcionando ainda mais segurança e privacidade.

⚡ ENERGIA TRIFÁSICA DISPONÍVEL

A Copel já realizou a obra e instalou um transformador trifásico de 45 kVA na entrada da estrada de servidão.

A ligação de energia da porteira até o interior de cada propriedade fica sob responsabilidade do respectivo proprietário. Por essa particularidade, o valor do metro quadrado está sendo negociado bem abaixo da avaliação de mercado.

📄 DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA

* Escritura pública

* Matrícula individual

* Impostos e demais obrigações em dia

💰 CONDIÇÃO DE VENDA

* Valor: R$ 10,00 por m²

* Área total: 49.800 m²

* Investimento: R$ 498.000,00

* Valor válido para negociação à vista

Possibilidade de analisar permuta, porém, nessa modalidade, o valor do imóvel será reajustado e negociado conforme os bens oferecidos.

Um verdadeiro refúgio para quem busca natureza, segurança, privacidade e tranquilidade, com fácil acesso a Curitiba!