FLAT À VENDA — HOTEL TRANSAMERICA CURITIBA

FLAT À VENDA — HOTEL TRANSAMERICA CURITIBA

Apartamento nº 304 — 5º piso / 1º pavimento

💰 R$ 245.000,00

📍 Av. do Batel, 1732 – Batel, Curitiba/PR – CEP 80420-090

SOBRE O IMÓVEL

Flat com 30 m², 1 dormitório e 1 vaga de garagem, localizado no Hotel Transamerica Curitiba, empreendimento hoteleiro com estrutura profissional para hospedagem e operação de locação.

Uma oportunidade de aquisição de patrimônio imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com a unidade integrada ao Pool de Locação do Hotel.

O proprietário permanece vinculado ao sistema de Pool de Locação, enquanto a administração hoteleira realiza a operação e a comercialização das diárias.

POOL DE LOCAÇÃO — COMO FUNCIONA

A unidade integra o Pool de Locação do Hotel, que é responsável pela administração e comercialização das hospedagens.

A administração hoteleira realiza:

• Comercialização das diárias;
• Reservas;
• Atendimento aos hóspedes;
• Operação da hospedagem;
• Gestão da locação da unidade.

Dessa forma, o proprietário não precisa realizar diretamente a administração ou a comercialização das locações, ficando essa operação sob responsabilidade do Hotel.

REPASSE AO PROPRIETÁRIO

Até janeiro de 2025, o Pool de Locação vinha realizando repasses ao proprietário de aproximadamente R$ 1.500,00 mensais.

A partir dessa data, foi iniciada uma reforma no empreendimento, período durante o qual o valor dos repasses passou por uma redução gradativa, de aproximadamente R$ 1.500,00 para R$ 500,00 mensais, situação prevista até o ano de 2027.

Após o término desse período, a previsão é de que o repasse retorne ao valor normalmente praticado pelo Pool de Locação.

UTILIZAÇÃO DO FLAT PELO PROPRIETÁRIO

Embora a unidade permaneça integrada ao Pool de Locação, o proprietário poderá utilizar o Flat quando desejar, mediante o pagamento de 50% do valor da diária praticada pelo Hotel.

Caso o proprietário queira morar no Flat, também poderá fazê-lo, desde que arque com o pagamento da taxa de condomínio.

Dessa forma, o imóvel oferece ao proprietário a possibilidade de utilização particular, inclusive para moradia, observadas as condições informadas para a unidade.

INFORMAÇÕES DA VENDA

• Hotel: Transamerica Curitiba
• Endereço: Av. do Batel, 1732 – Batel – Curitiba/PR
• Apartamento: nº 304
• Localização: 5º piso / 1º pavimento
• Área: 30 m²
• Dormitório: 1
• Vaga de garagem: 1
• Valor de venda: R$ 245.000,00
• Pool de Locação: permanência no Pool
• Utilização pelo proprietário: pagamento de 50% do valor da diária praticada pelo Hotel
• Possibilidade de moradia: sim, mediante pagamento da taxa de condomínio
• Operação: administração hoteleira profissional
• Repasse histórico até janeiro de 2025: aproximadamente R$ 1.500,00 mensais
• Repasse durante o período de reforma: redução gradual até aproximadamente R$ 500,00 mensais, com previsão até 2027
• Após 2027: previsão de retorno do repasse ao valor normalmente praticado pelo Pool

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Uma oportunidade para adquirir um Flat no Batel, integrado a uma estrutura hoteleira profissional e com a locação administrada pelo próprio Hotel.

Além da possibilidade de recebimento de repasses provenientes do Pool de Locação, o proprietário também pode utilizar o imóvel, pagando 50% do valor da diária praticada pelo Hotel, ou, caso queira morar no Flat, fazê-lo mediante o pagamento da taxa de condomínio.

Os valores de repasse mencionados são baseados no histórico informado e nas condições atualmente apresentadas para o empreendimento. O período de reforma e a previsão de retorno dos repasses após 2027 devem ser confirmados na documentação e nas condições vigentes do Pool de Locação.